时间: 2024-09-05 06:14:17 | 作者: 新闻中心
近日，网友“烟花醉”通过扬州发布手机APP报料平台反映，运河水庭社区物业公司在小区内道路中间安装限位桩，影响居民正常生活，要求将这些桩拆除掉。
网友“烟花醉”和记者说，不久前，物业公司在小区内道路上安装了不少限位桩，“小区内道路本来是很宽敞的，物业在路中间1/3处安装了限位桩，目的是逼业主去买停车位。小区内道路属于全体业主所有，物业公司有什么权力在这里设桩？这种做法是否违法？”
网友“烟花醉”表示，这些用钢管制成的限位柱很突兀，尤其是夜晚，老人和小孩有一定的概率会被绊倒，存在安全风险隐患，希望能尽快将其拆除。
昨天上午，记者前往运河水庭小区探访。在小区内的道路上，有不少地方都安装了限位桩。在没有设桩的地方，有汽车靠边停放。
小区居民对安装限位栏是什么态度呢？记者在现场询问了几位居民。居民陆先生表示反对，认为物业的目的是要居民花钱购买车位，增加收入。而居民本来有免费的停车位可以用，当然不愿意额外花一笔钱买车位。
但也有居民赞成物业的做法。居民张女士表示，物业安装限位桩，是不让居民在这些位置停车。这种做法能够理解，之前没有管理的时候，路上到处都是车，小区环境很糟糕，还有人把车停在居民楼单元门口，遮挡了视线，有小孩从单元门跑出来，差点被路过的车碰到。“安装限位桩以后，居民楼旁边的环境清爽多了。”张女士表示。
昨天上午，记者联系了运河水庭物业公司负责人蔡经理。蔡经理表示，物业安装限位桩确实是无奈之举。
“小区业主的汽车沿着道路停放，经常占用消防通道，不断被人举报，我们劝说车主挪车根本没有用，或者前面刚离开，后面又有车停下来了。消防通道也是生命通道，一旦出事就是大事，我们不管会挨骂，管起来也有人反对，这项工作真不容易。”蔡经理表示，根据工作经验，如果不使用限位桩，没办法保证消防通道畅通。
对于有业主称物业设桩是为了卖车位的说法，蔡经理予以否认。他表示，小区公共停车位完全能满足业主需求。
对于部分业主质疑物业公司设置限位桩的做法是不是合乎法律，记者也咨询了法律专业技术人员。据介绍，物业在小区道路上设置限位桩的做法是否违法，并没有很严格的界定，要根据物业合同来确定。但是有几个情况是明确的：物业公司一定要要保证消防通道畅通，这是硬性要求，如果消防通道不畅，若发生意外情况，物业要承担相应的责任；如果有业主被物业设置的限位桩绊倒而受伤，物业也要承担对应的责任。
这位法律人士建议，物业设桩产生的矛盾，其真实原因仍是停车的问题，小区业主能够最终靠召开业主大会来协商处理。马上办记者 刘旺
