时间: 2024-09-01 06:38:24 | 作者: 新闻中心
新一轮经济提振计划之下，房地产市场进入一个新的健康的发展模式，开发商打造高品质「商品」，消费者更趋于理性选择。
而好地段、好配套、好产品，一直都是不动产配置重要前提，尤其对于想在上海完成资产配置的客户来说，抓住此时的政策红利窗口期，实现资产配置再升级。
无疑在城市中芯资源的考察中，地段永远是第一位的，越有远见，资源越密集，价值越坚实。
金地嘉境售楼处电话☎：✔✔新城资源聚拢，夯实配置内核！金地·嘉境位于嘉定新城科技城自主创新产业示范区。作为五大新城中距离上海传统市中心最近的一个，2023年GDP位居全市第六；在上海硬核科技公司TOP100的榜单上，嘉定以9家企业排在第四；而且在过去的12年里，嘉定的常驻人口的增幅高达25%，排在了增幅榜的首位！由此可见，嘉定新城早已成为上海新住民安家置业的首选之地。信息源自：嘉定区人民政府官网
论交通，金地嘉境距离嘉闵线新城路站（在建中）直线km，步行或骑行皆可轻松到达，3站南翔，换乘11号线，可一路直达徐家汇、迪士尼等世界繁华；乘坐嘉闵线站可达大虹桥枢纽，轻松融入城市外环。
论商业，金地嘉境紧邻约5万方佳兆业商业街与御泰广场，骑行轻松可达五月花广场、百联购物中心、嘉定北日月光中心等众多潮流商业。
金地嘉境售楼处电话☎：✔✔论教育，金地嘉境与华东师范大学第五附属学校仅一路之隔，作为享誉上海的华五名校，硬件配置一流、师资力量雄厚，创校团队由高达87.5%双一流大学毕业教师组成，教育水平一直都处于全市前列。一站式享有K15精英名校，优越成长每一步。
❉项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。
论医疗，直线km可达嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院嘉定院区（目前已开诊），轻松即达，呵护全家身心健康。
可以说，这里拥有着上海最具前沿的发展界面，汇聚了交通、商业、教育、生态环境等优渥配套资源。
随着上海新 “改善时代”的到来，对于大面积住房的需求也显著增加，同时房产还要兼具景观好、居住舒适度高、房产价值储蓄和附加价值高等关键因素。
金地嘉境售楼处电话☎：✔✔凭借着不可多得的约1.8容积率低密墅境，以及品牌房企金地集团对产品的精研和匠心打造，金地嘉境全然满足了高净值人群对美好理想生活的所有憧憬。
面对处于不同成长阶段的，当代居住者的家庭结构来说，从二人世界，到三代同堂，不同的共同生活的亲属组合，对应着不同的生活需求，也同样需要不同的空间规划与之匹配。
金地嘉境，整合多年筑墅经验，打造生活感优于传统别墅，尺度感高于豪华平层的叠墅产品，建筑面积约建面约135-142㎡臻品叠墅，首付约116万起即可上车，全龄墅居，给处于不同成长阶段的家庭，一个全优化解决方案！
金地嘉境售楼处电话☎：✔✔星空上叠，盛放一切生活可能。步入室内，大面宽客厅，宽敞而舒适，超大落地明窗无界视野，三房间朝南，悦享日常充沛阳光、阔朗观景。
餐客厅一体超阔竖厅，浪漫傍晚共舞一曲，空间足够大，社交会友开party，也非常阔绰！
宽敞厨房 食光自在，阔绰操作空间，全家在此畅意交流互动，烹饪每一天的美好心情。
二层不止有主卧套房，更可以规划观景书房、工作室等，手办、书籍、志趣爱好都有了独立存放的空间。
拥享景观露台附赠，露台连通北向奢雅卧室，专属浪漫私域，喝咖啡、看书、晒太阳，星月悠然，云卷云舒，无论观景、种植还是会友，都能给生活带来多元化的生活感受。
金地嘉境售楼处电话☎：✔✔一方诗意楼阁，坐揽四时风光，悠然自得。可作休闲空间/储物空间，室外真实的星河璀璨与室内光影点点，相映成趣，别有意味。
中叠叠墅，不仅是一处优雅的居所，更是一个充满功能与温情的家。位于舒适楼层高度，视野豁然开朗。
金地嘉境售楼处电话☎：✔✔一梯一户，私享独立电梯前室，能够最终靠摆件或个性装修，打造超有意境的礼宾空间。
阔绰四房大境，南向面宽约14m，客餐厅一体，IMAX大境空间，承载家庭社交、聚会、亲子互动等诉求，当家人共处于一个开放空间，抬头可以看见彼此，日常交流、互动关照不受阻隔。
宽厅阳台巧妙设计，将自然美景融入生活点滴，不仅增加室内空间的延伸性，更创变瑜伽、健身、绘画、小花园等N+1种生活享法。
主卧朝南，阳光充足，营造出温暖舒适的生活氛围。次卧宽敞明亮，可随心打造成理想的休憩空间，儿童房则充满趣味与创意，满足孩子们的成长需求。
专属套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴，共同生活的亲属皆有专属私密领域，书房也可以更灵活地进行空间规划，包括琴房、画室、儿童活动室等，满足多种年龄段孩子的不同空间需求。
金地嘉境售楼处电话☎：✔✔下叠产品，是叠墅三境之中最为亲地的一个户型，拥有 “双层”地下室附赠！4层奢阔空间，三代同堂、各得其所。
负一层空间：地下室约 5 米挑高，双层空间附赠，直达车库，可改造为家庭影音室、麻将室、瑜伽健身房，儿童玩乐区，将多代人的美好，收藏其中，承载每一个共同生活的亲属的闲情逸趣，生活各有其乐，美好随心而至。如此丰富的生活空间，让三代同堂充满温情！
一层阔境空间：餐客厅一体，敞阔空间，涵养主人非凡气宇。父母年纪大了，可以将生活安排在一层南卧室，更加宜居方便；悦享四时阳光景致，缱绻岁月悠然。
南北双阳台：带来更多采光，容纳丰富功能，北侧一端可以改成家政空间，南侧阳台可当作生活的延伸，绘画、品茶、童趣，缔造成“mini阳光厅”。
二层栖心空间：孩子慢慢长大，也有了自己的小叛逆，可以将生活安排在二楼南向次卧，私密空间，阳光满室；二层主卧自然留给男女主人，这样，每一个共同生活的亲属都能得到南向阳光的呵护，为全家人的健康生活提供保障。
金地嘉境售楼处电话☎：✔✔金地嘉境为提升客户体验，缩短改善客户置换入住时间，叠墅也采用精装交付。中央空调、地暖、双向流新风三大件配齐，一线厨卫产品，大牌护航，创新叠墅空间，打破扁平化单一的空间规制，根据不同共同生活的亲属的生活方式，将空间立体化，私密与开放、实用与娱乐空间兼得，盛放不同年龄的精神寄托，
居住于此，不仅是身份与圈层的彰显，也是对城市优越资源的强势占有，把握唯“墅”不多得“叠新生活”，无论区域还是产品每一项都是当下改善升级的佼佼者，560万+，绝佳价值机遇，热席递减，别再犹豫。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人少数的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不一样结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
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